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摘要： 　　常常有平台发布赎楼的乞贷项目，限期一样平常也只有几天至十几天，很多人都说很安全，然而很多人对赎楼业务并不清楚，总是处在似懂非懂状态。那么，赎楼业务到底是怎样...

　　常常 有平台发布赎楼的乞贷 项目，限期 一样平常 也只有几天至十几天，很多 人都说很安全，然而很多 人对赎楼业务并不清楚 ，总是处在似懂非懂状态。那么，赎楼业务到底是怎样的？多赚理财师通过三张图，告诉你到底什么是赎楼。

　　第一种环境

　　买房子的人没有那么多钱，找中介将放款还给贩卖 商，然后将买来的房子抵押给银行，银行放款以后将还给中介，买房子的人以后按时还款给银行。

　　小贷公司做的这种垫资，也称之为赎楼乞贷 业务。只要银行同意抵押贷款，一样平常 这种业务也没有什么风险，且整个过程比力 简单 ，限期 也不会很长。

　　固然 ，第一种环境 更多的像是买房垫资，并不是人们常说的赎楼。下面两种环境 ，一样平常 都出如今 二手房买卖 业务 中，是最常见的赎楼操纵 流程。

　　第二种环境

　　或人 买房子的时间 钱不敷 ，通过银行贷款做的按揭。某天他想要将房子卖掉，但这个时间 还欠银行的放贷。于是，他找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

　　在这个过程中，中介会收取卖房子的人肯定 的利钱 ，一样平常 几十万至上百万不等，哪怕几天，乃至 十几天，都是要肯定 的手续费。由于中介也是帮着两边 办理交易 房屋，以是 中介把握 着两边 的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。（中介一样平常 要求卖房子的人先交乞贷 利钱 ，一样平常 20天内费率是1.5%，高出 20天但在1个月内的费率是2%，高出 1个月，以后每增长 15天，费率增长 1%，相干 资料来自网络）

　　有的时间 ，中介也没有那么多资金垫付，这个时间 就会找到P2P平台，P2P平台发布乞贷 项目以后，得到 的资金借给中介，中介再将资金还给银行，整个业务流程如下图所示：

　　第三种环境

　　尚有 一种环境 就是，买房子的人也没有那么多钱，他必要 将房子再次抵押给银行，银行考核 通过后 放款给中介，中介拿到款子 后扣除垫付赎楼资金（剩余房贷），而买房的人这个时间 按揭每月还款给银行。也就是说他也走按揭的情势 购买二手房。

　　很多 人之以是 说赎楼业务很安全，一样平常 是银行已经答应 放款，只要银行放款，卖房子人就有钱还给中介，中介就有钱还给平台，假如 平台有这一块儿业务，中介着实 就是平台。为了防止乞贷 人调用 资金，中介（乞贷 人）以及买房子的人可以和银行协商，将贷款直接打给中介，如许 平台就能及时 收到借中介的还款。

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